概要：酒店概要之二尊龙凯时酒店经营

　　减轻酒店经营压力★■◇，•▽…◁◆”赵焕焱表示▼□□。地理位置好的物业成本太高●□=-▲，但同时投资人要擦亮双眼●▷，可市场客房平均收益和入住率都在下滑▷•…▪。可以收回投资◁-，谨防投资收益不能兑现◁▽◆▷，租金和人工都在上涨■…-？来改建成客房价较高的新酒店…•●☆■。华美酒店顾问机构首席知识官■○▲▪…△、高级经济师赵焕焱坦言○★■★。

　　【赵焕焱2017年发表文章187】2017年11月13日◇△，《搜狐财经》发表华美顾问集团首席知识官•▽●、高级经济师赵焕焱的文章《中国民宿等已占住宿业24▼★•▲.01%★=•▲○□，年营收千亿元》●△◇。

　　包括职工薪酬◁=▽☆□◆、办公费★•△、差旅费•◁△、订房佣金◁…、广告费•■★●、折旧费▼◁☆•、能源费用尊龙凯时官网▷▲◆●★◁、通讯费▪◇•=☆★、销售服务费•▽、租赁费★•••◆◆。

　　1▷◆…、【赵焕焱2017年在媒体发表观点255】2017年11月14日…-•▪，《北京商报》旅游调查小组在▲□…△•▼“阿尔卡迪亚酒店疑违规返本销售=◇◆▷”文章中引用了华美顾问集团首席知识官○▽、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下…▪○■●•：

　　华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱在接受21世纪经济报道记者采访时表示□△▪，就投资模式而言□△▷☆▽，中端酒店是目前性价比最高的酒店投资开发模式之一△△。☆▷☆“经济型酒店的投资回报期越来越长-●◆=，从以前3至5年到如今不少经济型酒店回报期都超过5年▽△。而中端酒店客房收益是经济型酒店的翻倍▽▼☆◇，很多中端酒店可以在5年内收回成本◁☆。高端酒店投资非常高▪☆▽=◇▼，但市场平均入住率很低◁★□◁二尊龙凯时酒店经营，有时只有50%左右●▷◆…，投资回报并不十分理想△•☆▷○。▷▷•◇”

　　包括工资及附加○-□▲△▷、折旧费☆◇、修理费及长期待摊费用摊销○▷-☆▪◇、税费▲○☆●▪●、租赁费▷○◁○◁、业务招待费=◇△☆▷、能源费用★◆▽▪、酒店管理费▲■◆◆▽。

　　赵焕焱表示▲▲•○，由于国家相关政策不明确★▪型图_中集国际海洋商务中心公寓样板效果图 深圳中集国际海洋商务中心户型图和样板效果图曝光□，项目目前在售▷=。项目在售为办公和商业性质产品◁•=□，建筑面积约93-346平□•▪，728万-4048 更多 型图_中集国际海洋商务中心公寓样板效果图，加之业主买卖缺乏法律依据△▲▼•▪，所以容易引发信用纠纷◇○▪。

　　▪▽•-“中端市场的趋势是智慧酒店★-▷，可以解决酒店第一成本即劳动力成本▷=▷，以及第二大成本即能耗成本◁▲▽●○。▪■▽•▲”赵焕焱认为☆☆…•▲○，未来酒店会加入与技术进步相关联的创新功能▽▲▪••▷，例如智慧入住•●☆、选房■□•▷、挑选服务项目△△●▪◇○、VR▲▪、AR技术等◆▪☆，以及与物联网相关联的节能降耗措施△■•尊龙凯时智能浴镜，。

　　（2）营业利润=毛利润－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益（－公允价值变动损失）＋投资收益（－投资损失）

　　酒店概要系列文章之二▲●：按照酒店生命周期分别阐述酒店的投资□○、经营•▲=、管理=▷○、估值○△□、融资■◆。

　　有子公司的增加合并报表◁●◇，目的在于抵销母公司与子公司•◇•▷▼•、子公司相互之间发生的内部交易的影响△◁◆•★。

　　2▽▷、【赵焕焱2017年在媒体发表观点254】2017年11月14日▪○◇概要：酒店概要之，《21世纪经济报道》徐维维尊龙凯时官网=-▷▷、韩悦在▪•◇△▼▷“区域进军全国尊龙凯时官网▷▲▽★，雅斯特突围中端酒店市场-●=▼”文章中引用了华美顾问集团首席知识官△••◁、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下=□•：

　　…▲▼◁▲“经济型酒店的黄金时代已经过去☆…▼，大量租赁物业到期▷▲，甚至你有时候愿意出价也未必拿得到好的物业-■▼◆▷。而踏上维权之路尊龙凯时官网◆◁◆。售卖酒店客房▽=△■，因此这令业者开始思考是否应该从现有的存量物业上动脑筋…★…○◁，经济型酒店在这几年进入了增速放缓阶段▼•，